27 февраля состоялась встреча префекта Центрального административного округа Москвы Виктора Фуера с представителями Ассоциации инвесторов Москвы. На встрече были обсуждены возможные пути активизации инвестиционно-строительной деятельности на территории ЦАО, вопросы сохранения и восстановления объектов культурного наследия, возможные формы финансирования отселённых зданий, перспективы комплексной реконструкции кварталов.
Как отметил префект ЦАО Виктор Фуер, на территории центра столицы инвестиционно-строительные проекты реализуются с учетом приоритетов и задач, определенных в государственных программах города Москвы.
Правительством Москвы выработана новая идеология по развитию и сохранению центральной части города. Все решения о реализации инвестиционных проектов принимаются на Градостроительной земельной комиссии столицы (ГЗК), под председательством мэра Москвы Сергея Собянина.
Приоритетными задачами при принятии решений ГЗК являются: перепрофилирование проектов строительства офисов и торговых центров в гостиничные и гаражные объекты, магазины «шаговой» доступности, развитие парковочного пространства и создание условий для нормальной работы общественного транспорта.
К моменту начала работы ГЗК (октябрь 2010г.) на территории ЦАО действовало 296 инвестиционных контрактов, в настоящее время – 195.
В 2012 году на территории Центрального округа завершены и введены в эксплуатацию по инвестиционным контрактам 55 объектов, общей площадью 1021, 8 тыс.кв.м. Причем доля инвесторов по объектам составила 87% от общей площади.
В 2013 году ожидается завершение реализации проектов по 58 объектам общей площадью 1525,7 тыс.кв.м. И доля инвесторов по сданным объектам может составить 98%.
В своем выступлении президент Ассоциации инвесторов Москвы Борис Фролов напомнил, что именно Центральный округ стал местом, где зародилось первое объединение инвесторов Москвы. Здесь заключались первые договоры, предшествующие инвестиционным контрактам, состоялись первые торги.
В то же время в центре Москвы существует множество застарелых проблем. В частности – отселенные здания, каких в ЦАО насчитывается около 200. Причем больше половины из них стоят в бесхозном состоянии свыше 5 лет.
Еще одним вопросом, актуальным для Центрального округа, является привлечение инвестиций для реконструкции зданий — памятников культурного наследия. В центре Москвы насчитывается более 3000 памятников, и значительная часть из них находится в аварийном и предаварийном состоянии. Медленно, по мнению инвесторов, решается также вопрос реконструкции застроенных кварталов.
Для оживления инвестиционной активности в центре Москвы Ассоциация предложила провести несколько мероприятий, которые помогут выработать конкретные планы и пути решения существующих проблем.
На круглых столах и конференциях планируется обсудить создание в городе стабильного рынка инвестиционных предложений, развитие транспортной инфраструктуры, возможности реконструкции кварталов сложившейся застройки и многие другие вопросы.
Завершая разговор с членами Ассоциации инвестором Москвы, префект ЦАО Виктор Фуер пообещал по всем поднятым проблемам подготовить обращения в соответствующие Департаменты Правительства Москвы.
