Думаете о покупке недвижимости, но не уверены, стоит ли вам обратиться к застройщику или агенту по недвижимости? Сектор недвижимости очень широк, и в нем задействованы различные специалисты, функции которых, хотя и разные, можно перепутать. Когда речь идет о продаже или покупке дома, и особенно во втором случае, важно знать, какова роль всех этих специалистов и каковы их функции, чтобы знать, к кому и куда обращаться. В данной статье мы расскажем вам про оба варианта.
В ситуации с застройщиком вы всегда можете предварительно изучить его предыдущие проекты, репутации и отзывы, оставленные предыдущими жителями. В этом случае гораздо проще понять, какой застройщик действительно стоит внимания, а какого лучше избегать. Независимо от того, у кого вы покупаете жилье в новостройке, ценовая политика в обоих случаях будет одинаковая. Однако, в некоторых ситуациях разница может возникнуть из-за действующих скидок. Когда недвижимость успешно продается, в интересах риелтора продать ее без дисконта. Застройщики, в свою очередь, могут предлагать какие-либо акции или выгодные ипотечные программы с поддержкой банков. Например, жилой комплекс Alia Moscow сотрудничает с 22 ведущими российскими банками, поэтому вы сможете выгодно купить в ипотеку квартиру у метро Тушино.
При работе с застройщиком вы всегда получаете достоверную и детальную информацию о жилье, инфраструктуре, сообществе и других элементах проекта. Вы также можете изучить всю документацию в самом офисе продаж. В интересах застройщика предоставить потенциальному покупателю необходимую информацию без скрытия каких-либо нюансов. Во-вторых, при сотрудничестве с девелопером, вероятнее всего, вам не придется платить за оформление ипотеки или других документов. На сегодняшний день популярность приобретает услуга по обмену старой квартиры на новую под названием trade-in. Застройщик предлагает вам максимально выгодно обменять ваше старое жилье на новое по соответствующей цене. Так, вы сможете еще проще купить квартиру у метро Тушино в перспективной новостройке.
В свою очередь, агентства по недвижимости предлагают клиентам более обширный выбор жилья в различных в новостройках, в то время как застройщик ограничивается только своим проектом. Это значительное преимущество для тех, кто еще не определился с выбором будущей недвижимости. Риелтор не причастен к проекту конкретного застройщика, поэтому при продаже он будет выступать на вашей стороне. Он также может помочь вам в проведении сложных сделок, чтобы вы как можно быстрее перешли к покупке желанной недвижимости. Однако вам, вероятно, может попасться низкоквалифицированный брокер. Это не приведет к серьезным последствиям, так как всю сделку по купле-продаже будет проводить менеджер со стороны застройщика, который возьмет всю работу на себя.
