Домой Недвижимость В чем разница между домом и дачей?

В чем разница между домом и дачей?

90
0

Большое количество предложений загородной недвижимости нередко ставит в тупик обывателя. Купить дачный дом сегодня не проблема. Но не все понимают, что существуют отличия предлагаемых вариантов. К примеру, дом и дача – это две разные позиции. Первый предназначен для постоянного проживания, второй для временного пребывания.

Скандинавский дом выходного дня

С недавних пор на рынке появилось предложение – дом выходного дня, которое пришло в Россию из Финляндии. На первый взгляд, это деревянная дача, но не все так просто. Отличия от российской постройки существенны. О них и пойдет речь.

  1. Дача – это полноценный дом, но без системы отопления. Жить в ней можно несколько месяцев, что и делают россияне, приезжая в летнее время. Отопление дома организовать тоже можно, установив современную дровяную печь.
  2. Дом выходного дня – строение также деревянное. Но комфортные условия минимизированы. То есть, нет большого количества мест хранения. А этого и не требуется, ведь приезжают сюда на 2-3 дня с небольшим количеством вещей. Обычно это 1-2 сумки. А значит, хранить нечего.
  3. Отсутствие разнообразного оборудования, которое обеспечивает комфортные условия проживания, также критерий скандинавского домика.

Другие отличительные черты

Не все из них присутствуют в домах выходного дня, но часто встречаются:

  1. Материал, из которого возводят дом, клееный брус. В Финляндии это один из дешевых пиломатериалов.
  2. Внешняя и внутренняя отделка – покраска. При этом краска наносится не всегда равномерно. И это для финнов не проблема, никто не обращает внимания.
  3. Комнаты небольшие. Спальни – не больше 9 м². Большое помещение – гостиная, которая совмещена с кухней. Здесь все время и сбираются отдыхающие.
  4. Общая площадь дома – не более 80 м².
  5. Шкафы или отсутствуют, или совсем маленькие.
  6. Кровати – двухъярусные. В одной из спален может стоять двухместная кровать. Но она занимает всю площадь комнаты. Остается небольшой проход, никаких шкафов.
  7. Полное отсутствие служебных помещений. Даже стиральной машинки нет, потому что за 2-3 дня ей пользоваться никто не будет.
  8. В некоторых скандинавских домиках организуют спальные места в виде антресолей.

Жить продолжительное время в таком доме неудобно. А этого и не требуется. Ведь останавливаются здесь на несколько дней. Большую часть времени все проводят на природе.

Конструктивные особенности

Скандинавский домик похож на русский сруб. Но у первого есть свои особенности конструкции:

  • Из клееного бруса собирают только несущие стены. Перегородки делают по каркасной технологии из деревянных реек, обшивая имитацией под брус. И это очередная экономия денежных средств.
  • При этом каркасные стены ничем не утепляются. То есть устанавливаются обрешетка и облицовка. Нередко встречаются дома, где перегородки несут чисто номинальную функцию. В них можно обнаружить щели и зазоры, через которые видны соседние помещения.
  • Межкомнатные двери изготавливаются из дерева. Они филенчатые. То есть устанавливаются самые дешевые модели.
  • То же можно сказать про лестницу.

  • Пол на террасе в скандинавском доме – дощатые из строганой доски. При этом саморезы вкручиваются по лицевой поверхности. Поэтому их шляпки видны. Между досками щели шириною до 10 мм.
  • Кровельный материал у финского дачного домика – преимущественно битумная черепица. И хотя в этой стране чаще используют профнастил или металлочерепицу, в домах выходного дня производители предпочтение отдали мягкой кровле. Причина – экономия.
  • Стропила крепятся к верхнему венцу деревянного дома перфорированными металлическими плоскими приспособлениями и саморезами. В русских срубах под стропила устанавливают «пяту».
  • Фундамент под финский домик – бетонная мелкозаглубленная плита. Ее верхняя поверхность выполняет функции чернового пола, который впоследствии отделывается керамической плиткой.

Коммуникационные системы

Отличительная особенность дома выходного дня – грамотно рассчитанная и работающая вентиляция. Здесь два варианта:

  1. Приточная через установленные клапаны и с вытяжкой в санузле.
  2. Приточно-вытяжная в полной комплектации, даже с системой рекуперации.

Все дело в том, что в маленьких по объему комнатах углекислый газ концентрируется быстро. Особенно если в помещении находится несколько человек. Поэтому вентиляционная система должна работать эффективно и всегда должна быть исправной. Здесь финны не экономят.

Отсутствие служебных помещений стало причиной использования электрических отопительных систем. В скандинавских домиках обычно используют или электрические теплые полы, или конвекторы, работающие от розетки. Газ в Финляндии стоит дорого, да и не во всех районах он есть. К тому же под газовые котлы нужно организовывать помещение, соответствующее противопожарным нормам. А это очередные затраты.

Разводка электрических проводов проводится также с учетом экономии. Их укладывают в плинтусы и в наличники окон и дверей. Поэтому выключатели и розетки, все они внешние, монтируются около этих элементов.

Особенности помещений

Отличительная черта дома выходного дня – лофт. Это не дизайнерский стиль. Так называется небольшая по высоте комната, сформированная в виде антресоли, куда надо подниматься по деревянной лестнице. Границей между лофтом и комнатой – небольшое ограждение из дерева. То есть две зоны являются соединенными.

Санузел, прихожая и сауна

Это маленькие по объему комнаты, в которых может поместиться один человек, не считая сауны. Комплектация стандартная. В некоторых домах есть душ, установленный перед сауной.

В прихожей повешена маленькая вешалка. Иногда этому помещению выделяют слишком мало места, поэтому вешалку переносят в гостиную. И это в Финляндии никого не смущает.

Заключение

Ставя в центр угла экономию, финны относятся к возведению домов выходного дня с позиции – все должно быть сделано качественно. И это на самом деле так. Поэтому скандинавские домики дадут серьезную фору российским дачам, находящихся в дешевом сегменте загородной недвижимости. Жить в таком доме можно и несколько месяцев, если дополнить его некоторыми удобствами. Тесно – ДА, но для небольшой компании отличный вариант.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь