В статье расскажем о стоимости квартир в Новой Москве. Информация скажем так для того, чтобы вы понимали примерную стоимость квартир и вам было проще ориентироваться. Сразу оговоримся, что речь пойдёт о вторичном жилье, то есть о квартирах, находящихся в собственности. Среди них будут и старые и новые дома, в общем вся вторичка Новой Москвы. Сравним с ценами в новостройках. Также вы можете сравнить с ценами на жизнь в Москве на сайте https://voyagestic.com/place/moscow.
Начнём с посёлка Коммунарка. Самой популярной и пользующиеся хорошим спросом — это однокомнатные квартиры. Стоимость их начинается примерно с 4 млн. 700 тыс. руб. Среди них будут предложения и без ремонта, то есть голые стены, а может быть без внутренних стен. Их площадь 30, 32, 40 кв. м., вариантов много, но таких предложений весьма немного и выбирать скажем так не из чего.
А вот в бюджете от пяти до шести миллионов рублей, пожалуй, самый интересный выбор. Квартир много, все в разном состоянии, с разным ремонтом и действительно есть из чего выбирать. Как правило, в этой ценовой категории в основном и приобретаются квартиры. И это понятно. При покупке нужен выбор, а здесь он вполне достоин.
От шести до восьми миллионов, это большая часть востребованных двухкомнатных квартир. Площадью они, конечно отличаются. Это и 70, и 60, и 40 кв. м., словом выбор большой. У всех также разное состояние. Есть полностью готовые к проживанию с мебелью. Есть варианты, требующие вложений. Есть предложения более дорогие, это 10 млн. руб. и чуть больше. Но здесь квартиры уже с дизайнерским ремонтом и дорогой мебелью.
Меньше всего предложений трёхкомнатных квартир. Это и понятно. У них меньшая востребованность на рынке. Приобрести их можно по цене от 10 до 15 млн. руб. Есть, конечно, варианты и подешевле, но их очень мало и выбирать по сути будет не из чего. А вот в диапазоне цен от 10 до 15 млн. вы можете найти хорошую квартиру, площадью от 70 до 90 кв. м. Есть варианты большей площади.
Если говорить о других районах Новой Москвы и более дешёвых вариантах квартиры, то здесь можно отталкиваться от бюджета 3 млн. 300 тыс. руб. за однокомнатную квартиру. Почему именно от этой суммы? Потому что есть и более дешёвые предложения, но их откровенно совсем немного и выбирать по сути не из чего. А при покупке квартиры важно как раз иметь выбор. Плюс ко всему, у некоторых из таких крайне дешёвых квартир находятся проблемы с документами. В общем из-за этого говорить о них не будем. То из чего действительно можно выбирать начинается по цене от 3 млн. 300 тыс. руб.
Например, однушка площадью 33 кв. м. с кухней 7 кв. м. в посёлке Знамя Октября продаётся сейчас за 3 млн. 600 тыс. руб. А в посёлке Кокошкино практически такая же квартира будет стоить 3 млн. 700 тыс. руб. Сразу стоит отметить, что квартиры в этой ценовой категории весьма в неплохом состоянии. И в некоторых случаях не требующие ремонта либо бывает совсем дешёвый ремонт, либо вообще без него, но в некоторые квартиры придётся всё-таки вкладывать средства после покупки.
Но опять же не стоит забывать, что понятие стоит ли делать ремонт или нет весьма индивидуально. У всех разная оценка состояния квартиры и её пригодности для жизни. По опыту у всех разные требования, для некоторых потенциальных покупателей важна просто московская прописка. Ну и, конечно, при покупке такой квартиры она будет.
От 4 млн. руб. можно больше найти квартир, которые находятся в замечательном состоянии и не требуют дополнительных вложений. В частности, за 4 млн. 100 тыс. руб. можно купить квартиру площадью 32 кв. м в Поселении Внуковское. Чуть дороже 4 млн. 200 тыс. руб. продаётся квартира в посёлке завода Мосрентген.
Если говорить об отличных вариантах однокомнатных квартир, которые точно не требуют ремонта, то надо иметь бюджет в районе где-то 4 млн. 500 тыс. — 4 млн. 800 тыс. руб. В этом случае вы покупаете квартиру, в которую можно заехать и жить. При чём во многих случаях со встроенной кухней, бытовой техникой и качественным ремонтом. И здесь уже действительно очень интересные предложения. Например, в посёлке Знамя Октября за 4 млн. 900 тыс. руб. можно приобрести квартиру площадью 48 кв. м. Но в целом надо сказать, что если вы имеете бюджет 3 млн. 500 тыс. — 4 млн. руб., то можете выбрать интересный вариант в этом диапазоне цен.
Если говорить о динамике цен, то стоимость однокомнатных квартир постепенно снижается. Это наблюдается уже из года в год, но весьма незначительно, в пределах одного процента с начала года. И в ближайшее время их рост не предвидеться, так как нет для этого оснований. Но безусловным плюсом является высокий и стабильный спрос на однушки, это для продавцов очень важно. Ну, конечно же, это на фоне двух и трёхкомнатных квартир.
Многие потенциальные покупатели при выборе стараются сравнивать цены на вторичном рынке и в новостройках. Так вот однокомнатная квартира в строящимся доме стоит от 2 млн. 300 тыс. руб., причём площадь от 33 кв. м. и больше. Намеренно не говорим о квартирах меньшей площади до 20 кв. м. и чуть больше. Там цены, конечно, ещё ниже, но если говорить о более или менее нормальной площади для жилья, то всё начинается от этой суммы.
Но самый интересный выбор предложений в бюджете 3-3 млн. 500 тыс. руб., есть конечно и дороже. И конечно же, это новостройка, то есть вкладывая в неё деньги вы сразу же не можете переехать, не можете прописаться. И вам предстоит ожидать момента окончания её строительства и сдачи, но, а потом решать возможные вопросы с ремонтом.
