Как продать квартиру? Это сложная тема, особенно для неспециалистов. Вот почему многие продавцы обращаются к различным источникам знаний, будь то в Интернете или в виде консультации специалиста. Они хотят избежать ошибок, проблем с налоговой инспекцией или финансовых потерь. Что немаловажно, многие продавцы задаются вопросом не как продать квартиру, а как сделать это выгодно и в достаточно короткие сроки. Нужно отметить, что если вы желаете купить квартиру в залоге, то рекомендуем посетить данный сайт.
По оценкам, среднее время закрытия составляет от трех месяцев до двух лет. Самые распространенные причины разницы во времени — это, конечно же, цена, расположение и даже качество контакта с арендодателем.
Стремление избавиться от недвижимости на вторичном рынке обусловлено разными причинами. Некоторым досталось по наследству, другие переехали в другой город или меньше. Подавляющее большинство людей, которые хотят узнать, как быстро продать квартиру, это люди, находящиеся в сложной жизненной ситуации – финансовые проблемы или выезд за границу через минуту. Им нужно как можно скорее получить наличные деньги, чтобы покрыть свои долги или расходы на проживание в другом месте. Именно они готовы снизить цену, чтобы получить деньги практически сразу. В спешке они совершают много дорогостоящих ошибок.
Как выгодно и быстро продать квартиру?
Многие люди впервые в жизни выставляют свою недвижимость на продажу. Не все из них знают, как продать квартиру быстро, без затрат и выгодно. Допускают ошибки, которые продлевают время продажи, и даже связаны с необходимостью предоставления объяснений в налоговую инспекцию.
Какие ошибки чаще всего допускают домовладельцы, когда хотят избавиться от своего имущества?
- слишком высокая цена, неадекватная расположению и стандарту помещения;
- плохое состояние квартиры — как быстро продать недостроенную, грязную и неубранную квартиру, не продезинфицированную или не освеженную?
- чувство, не позволяющее владельцу выбрать «достойного преемника»;
- нет наличия времени у хозяина, который может поговорить с желающими купить только один час в день и показать им квартиру совсем или очень редко. При этом он не хочет сотрудничать с риелторами;
- поручая продажу слишком многим агентствам недвижимости, которым приходится конкурировать друг с другом.
Продажа квартиры с кредитом и с арендатором
Многие потом задаются вопросом, как продать квартиру по ипотеке. Прежде всего, прежде чем владелец выполнит шаги, описанные в предыдущей главе, он должен пойти в банк и запросить следующую информацию:
- сколько уже выплатил кредит?
- сколько кредитов он должен погасить?
- сколько процентов осталось выплатить?
- Взимает ли банк какие-либо сборы за формальности, связанные с продажей квартиры в кредит?
Получение вышеуказанной информации поможет вам оценить прибыль от продажи недвижимости.
