2020 год в самом разгаре, самые странные времена уже позади, режим самоизоляции завершен, у бизнеса есть возможность вернуться в привычное русло. Но от влияния коронавируса уже никуда не деться, изменения в экономике и различных отраслях за один день восстановить, конечно, не получится. Во многом это касается сферы недвижимости, ведь застройщикам пришлось замораживать стройки, вести показы и продажи онлайн. Кроме того, появилась государственная программа с низкой ипотечной ставкой. И у простых людей, которые хотят купить или продать жилье, возник вполне резонный вопрос — выгодно ли это сейчас, подходящее ли для этого время? Как не совершить необдуманный поступок, но при этом и не упустить момент, рассказывают специалисты компании «Метриум».
—————————————————————————————————————————————————
Интернет-издание «Новостройсити». Все о новостройках Москвы и Подмосковья — https://novostroycity.ru/
—————————————————————————————————————————————————
Ситуация для покупателей
Вы хотели бы приобрести жилье, но переживаете за свою финансовую стабильность? Тогда лучше не обременять себя обязательствами по ипотеке и подождать, когда ситуация с работой и доходом придет в норму. У вас сохранился прежний уровень заработка и есть возможность оформить ипотеку? Действуйте — более выгодных ставок, возможно, уже не будет. Кроме государственной в 6,5%, можно отыскать множество еще более низких от банков и застройщиков. Вы готовы купить квартиру по полной стоимости прямо сейчас? Тоже можете поторопиться, потому что цены растут. И хотя за время самоизоляции спрос на квартиры в новостройках упал на приличные 44%, стоимость квадратного метра отнюдь не стала ниже, а только возросла: на 7,4% в домах стандарт-класса и комфорт-класса, на 7,3% в домах бизнес-класса. Теперь «квадрат» стоит 188 тыс. рублей в первом варианте и 259 тыс. рублей во втором. Собирались купить квартиру на вторичном рынке? Лучше немного подождать. На «вторичку» не распространялась льготная ипотека, ставки были достаточно высокими, но сейчас начали снижаться. Есть вероятность, что к концу года можно будет найти вариант ипотеки со ставкой 7-7,5%. Кроме того, на этом рынке за время изоляции количество предложений сократилось на 20-30% — простыми словами, образовался дефицит. Покупать что-то, что в дефиците, почти всегда невыгодно.
Ситуация для продавцов
Тут все зависит от ваших целей. Если надо продать квартиру быстро, то стоит поторопиться, ведь может начаться вторая волна распространения коронавируса и повторный режим самоизоляции. Тогда все сделки придется приостановить, так как перестанут работать необходимые организации. Кстати, задумайтесь об электронной подписи — она всегда может пригодиться. А если вы не спешите, то лучше подождать более стабильных времен, ведь недвижимость точно возрастет в цене.
