Ситуация была сложной, и вы вдруг решили, что пришло время взять эту свободную недвижимость и выставить ее на рынок аренды? У тех, кто не имеет опыта в этой сфере, возникает много вопросов.
Как сдать квартиру?
Сдать квартиру может быть сложно, поэтому необходимо учитывать некоторые моменты:
- Хорошая презентация.
Когда рынок аренды горяч, важно поддерживать хороший внешний вид, чтобы привлечь арендаторов. Когда недвижимость закрыта на какое-то время, все равно необходимо позаботиться об обслуживании, чтобы место всегда было чистым. Мы живем в то время, когда в стране много свободной недвижимости, поэтому арендаторы очень избирательны. Идеалом является поддержание сдаваемой в аренду недвижимости всегда в хорошем состоянии.
- Публикации.
Во времена цифровой мобильности лучший способ привлечь внимание будущих арендаторов — опубликовать квартиру в сети. Чтобы сделать это, сфотографируйте собственность под углами, которые благоприятны для каждого глаза. Например, прежде чем фотографировать спальню, убедитесь, что в ней хорошее освещение, чтобы показать, что она просторная и светлая. Когда вы будете довольны результатом, просто начните публиковать его в собственных социальных сетях, передайте друзьям или отправьте в агентство недвижимости, чтобы презентацию можно было провести на сайте.
- Знакомство.
Прежде чем заключить договор с вашим арендатором, необходимо хорошо поговорить, чтобы понять ожидания человека, предложить информацию и задать вопросы. Кроме того, важно исследовать «финансовое здоровье» арендатора, чтобы выяснить, в состоянии ли он оплатить арендную плату. Попросите у арендатора сертификаты, подтверждающие, что у него нет никаких проблем с законом или что он кому-то должен деньги.
- Гибкость.
Всякий раз, когда вы получаете предложение от потенциального арендатора, вы должны быть открыты для переговоров, как в отношении возможных пунктов, которые могут быть запрошены арендатором, так и при определении того, какая гарантия будет принята. Это может варьироваться от запроса на изменение даты получения арендной платы до возможности возмещения в случае улучшения имущества, при условии, что они одобрены владельцем.
