Содержание
[contents]
В последнее время такой вид заработка как инвестирование в недвижимость пользуется большим спросом. Ведь цены на недвижимость очень часто повышаются, да и к тому же на нее всегда есть спрос. Например, квартиру можно купить по более выгодной стоимости, а продать по более дорогой. А можно сдавать квартиру, получая при этом неплохой ежемесячный доход. На первый взгляд может показаться, что процедура инвестирования в недвижимость достаточно простая и не требует особых знаний. Но на самом деле это не так.
Необходимые шаги для грамотного инвестирования
1.Проанализируйте рынок недвижимости.
Прежде чем вкладывать деньги в недвижимость, нужно точно знать состояние рынка. Итак, он имеет три состояния: активного роста или спада. Чтобы определить состояние можно посмотреть графики роста цен на недвижимость в интересующем вас районе. Графики можно найти в свободном доступе в интернете. Для грамотного вложения денег достаточно во время спада цен на недвижимость покупать ее, а во время роста цен — продавать.
2.Определитесь со временем инвестирования
Здесь важно понимать, что заработок на недвижимости потребует достаточно много времени. В среднем от 1 до 3 лет. К тому же на таком виде заработка можно легко прогореть.
Если вы будете приобретать квартиры в новостройках, то сроки могут и вовсе затянуться в зависимости от длительности ремонта квартиры. К тому же фирмы-застройщики предпочитают сдавать дома в эксплуатацию лишь после полного обустройства дома, что тоже затягивает сроки окупаемости.
3. Рассчитайте желаемый доход
Это можно сделать уже сейчас. Для начала необходимо узнать стоимость недвижимости в интересующем вас районе. Затем рассчитайте размер дохода от сдачи потенциального жилья в аренду. Опираясь на эти расчеты, можно будет приблизительно представить себе сумму дивидендов.
4.Будьте готовы потратить много времени
Для грамотного вложения в недвижимость необходимо постоянно следить за ходом ремонта, покупкой нужного оборудования и техники.
Важные рекомендации
1. Определитесь с районом
Для начала лучше всего присмотреться к свободной недвижимости именно в вашем районе. Это сэкономит вам время на ознакомление с инфраструктурой.
2. Приобретение однокомнатной квартиры
Вложение в однокомнатную квартиру считается самым популярным способом вложения инвестиций, потому что на нее приходится большой процент покупателей, а также ее проще поддерживать в хорошем состоянии.
Как видите, инвестирование в недвижимость достаточно хлопотное занятие, требующее много времени и денег. Но если грамотно подойти к этому процессу, то все усилия с лихвой окупятся.
Здесь следует оценить потенциал страны. Как правило, высокие темпы роста экономики подстегивают спрос на жилье, а значит и рост цен. Другими словами, нужно инвестировать в недвижимость наиболее активно развивающегося сейчас государства.