Одна из главных и порой единственных крупных покупок в жизни человека – это собственное жилье. И если речь идет о городской недвижимости, то главным приобретением становится квартира. И здесь есть из чего выбрать: объекты первичного и вторичного рынка, студии, апартаменты.
Полярность набирают квартиры-студии, хотя их общая доля в рынке жилой недвижимости пока небольшая – всего 15% на конец 2020 года. Жильцы ищут оптимальное для себя решение в выборе пространства. И на первое место не всегда выходит комфорт. К покупке квартир-студий часто прибегают из-за соображений цены.
По данным аналитики РБК, самая дорогая недвижимость в России приходится на города: Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Геленджик, Владивосток. Ее средняя стоимость разниться между 23 млн рулей в Москве и 4 млн рублей во Владивостоке. Конечно, и заработная плата различается по городам, поэтому платить такие суммы за жилье непросто практически каждому.
Причины для покупки студии
Молодые люди и семейные пары без детей выбирают небольшие пространства площадью 15-20 м². Часто их оборудуют как двухэтажные: нижний ярус включает кухню, диван или столик с ноутбуком, санузел и душ, а верхний отводится под кровать.
Для семейной пары с ребенком такая квартира может быть тесной – лучше присматривать пространства от 40 м². Например, ценовой разброс в зависимости от площади студий можно посмотреть на сайте: https://kvsspb.ru/obekty/ja_ja_yasno_yanino/kvartiry/studii/ – здесь представлены самые «ходовые» варианты.
Студия подходит еще тем, кто переезжает из другого города – можно сразу переместиться в свое жилье.
Негабаритные пространства полюбились обладателям творческих влечений и профессий. Их выбирают музыканты, художники, певцы и люди, которым нужно, чтобы все было под рукой. В студиях хорошая акустика, естественное освещение и мало мебели.
Квартиры-студии покупают для инвестиций. Их доля ежегодно увеличивается в общем количестве жилой недвижимости. Многие покупают помещения сразу для сдачи в аренду. Среди студий распространена практика посуточного съема – так как туристам не нужно много пространства на время пребывания в городе, но им нужна возможность готовить.
Но недвижимость такого типа не распространена только в низкоценовом сегменте. Есть версии «бизнес» и «элит» классов. Это квартиры-студии с метражом 40-80 м² для первого вида и 60-130 м² – для второго. И там предусматриваются лоджии, террасы, балконы и панорамные крыши.
